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报告编号：NO.20241124*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告购房现房时，定金通常是需要进入监管账户的。这是为了保障购房者的合法权益，防止开发商挪用定金。在购房过程中，购房者应与开发商明确约定定金进入监管账户的相关事宜，包括监管账户的具体信息、定金的缴存和支取流程等。一般来说，开发商会在与购房者签订购房合同的同时，将定金缴存至监管账户。如果购房者发现开发商未将定金进入监管账户，或者存在其他违规行为，可以向相关房地产管理部门或消费者协会进行投诉，要求开发商承担相应的法律责任。同时，购房者也可以依据相关法律法规，如《商品房销售管理办法》等，维护自己的合法权益。总之，购房现房定金进入监管账户是一种常见的保障措施，购房者应予以重视，并在购房过程中妥善处理相关事宜。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
