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报告编号：NO.20241124*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房子质量存在问题时，物业通常是有一定责任的。物业作为小区的管理服务方，有义务对房屋及相关设施设备进行日常维护和管理。如果房屋质量问题是由于物业未履行其维护职责，如未及时发现和处理房屋的潜在质量隐患，或者在日常管理中对房屋使用情况监管不力等导致的，那么物业应承担相应责任。例如，公共区域的墙体开裂、排水系统堵塞等问题，若物业未能及时采取措施进行修复，就可能需要对由此给业主带来的损失承担赔偿责任。但如果房子质量问题是由于房屋建设本身的质量缺陷，而非物业的管理原因导致的，那么物业一般不承担直接责任，但可能会协助业主与开发商等相关方进行沟通协调。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
