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报告编号：NO.20241124*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告前期物业收费通常依据物业服务合同来确定。一般包括以下几类费用：1.物业管理费：用于小区公共区域的维护、保洁、安保、绿化等基础服务的费用。2.能耗费：如电梯、公共照明等公共设施的能耗费用，按实际使用情况分摊。3.公共维修基金：用于小区公共部分和共用设施设备的维修、更新、改造等。4.车位管理费：对于有车位的业主，需缴纳车位的管理费用。5.装修押金：为了保证装修过程中不损坏公共设施和房屋结构，在装修时收取一定金额的押金，装修结束后若无违规行为则予以退还。不同的小区和物业可能会根据实际情况有所调整和增减收费项目，具体收费标准应在物业服务合同中明确约定。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
