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报告编号：NO.20241124*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一般来说，房屋质量问题主要由建设单位（开发商）负责。开发商作为房屋的建设者和销售者，对房屋的质量负有首要责任。如果是在房屋保修期内出现的质量问题，开发商应按照相关规定和合同约定进行维修、整改等。如果是因物业管理不善导致的房屋质量相关问题，如公共区域设施损坏影响房屋使用等，物业管理公司应承担相应责任，负责组织维修和管理。此外，当地的建设工程质量监督机构也对房屋质量进行监督管理，若发现房屋存在质量问题，可督促相关责任单位进行整改。如果业主对房屋质量问题存在争议或纠纷，还可以通过法律途径，依据《建筑法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规来维护自身权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
