【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
在一般情况下,卖房未过户是可以反悔的。但这需要根据具体的法律规定和合同约定来判断。如果双方尚未签订正式的房屋买卖合同,或者合同中明确约定了可以反悔的条件,那么卖房人在未过户之前是可以主张反悔的。然而,如果已经签订了合法有效的房屋买卖合同,且合同中未约定可以反悔的条款,那么卖房人反悔就可能构成违约,需要承担相应的违约责任,如支付违约金、赔偿买方的损失等。同时,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,不动产的物权变动以登记为准,未办理过户手续的,房屋的所有权并未转移,卖房人仍享有房屋的所有权,但可能需要承担一定的法律风险。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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