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报告编号：NO.20241123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告物业公司不履行义务时，业主不能简单地以其不履行义务为由不交物业费。从法律角度来看，物业服务合同是业主与物业公司之间的重要约定，双方都应依约履行各自的义务。如果物业公司存在未履行合同约定的服务内容，业主应先与物业公司沟通协商，要求其改正或采取补救措施。若沟通无果，业主可以通过合法途径，如向相关部门投诉、申请调解或提起诉讼等方式来维护自身权益。然而，不能因为物业公司的个别违约行为而拒绝支付全部物业费，应根据物业公司未履行义务的程度和性质，合理确定应扣除的部分物业费。只有在物业公司严重违约且经多次催告仍不改正的情况下，业主才可以考虑暂停支付部分或全部物业费，但仍需保留相关证据以备后续纠纷解决之需。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
