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房屋租赁合同在符合一定条件下是可以延期的。一般来说,出租人和承租人双方协商一致是可以达成延期协议的。如果原租赁合同中对延期有约定,且约定合法有效,那么应按照约定执行。若未约定延期事宜,双方可通过友好协商,就延期的期限、租金等相关事项达成新的协议。同时,根据相关法律法规,如《民法典》第七百零五条规定,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。所以,在考虑房屋租赁合同延期时,要充分考虑法律法规的规定以及双方的权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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