【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
当租房合同未满而需要续租时,应遵循以下步骤进行签订。首先,出租方与承租方需就续租事宜进行友好协商,明确续租的期限、租金金额及支付方式等关键条款。双方应仔细核对原合同中的各项约定,对于需要调整或补充的内容进行明确规定。其次,起草续租合同文本,确保合同条款符合法律法规的要求,避免出现模糊或歧义之处。合同应包括双方的基本信息、续租的具体细节、违约责任等内容。最后,双方在续租合同上签字盖章,各执一份留存,以作为后续履行合同的依据。同时,建议在签订续租合同前,双方对房屋的现状进行检查和确认,避免因房屋状况问题引发纠纷。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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