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报告编号：NO.20241123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告退房违约金的赔付通常依据房屋租赁合同的约定来确定。一般来说，如果合同中明确规定了违约金的数额或计算方式，那么就按照合同约定进行赔付。例如，合同可能规定每逾期一天退房需支付一定比例的违约金，或者规定一个固定的违约金金额。如果合同没有明确约定，通常会根据实际损失来确定违约金的数额，但这需要证明实际损失的存在及具体金额。在法律上，违约金的赔付目的是弥补守约方因对方违约而遭受的损失，同时也起到一定的威慑作用，促使双方履行合同义务。总之，退房违约金的赔付需依据合同约定或实际损失情况来确定。
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1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
