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报告编号：NO.20241123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告租房发生事故的责任承担问题较为复杂，需根据具体情况进行判断。若事故是由于出租人的过错，如房屋设施存在安全隐患未及时修复等导致，那么出租人应承担相应责任。若事故是因承租人的不当行为引起，如违规使用电器等，承租人则需承担责任。此外，若事故是由第三人的原因造成，比如因邻居施工导致房屋受损，应根据具体过错情况确定责任主体，可能是第三人承担责任，也可能是出租人和承租人在各自过错范围内承担责任。总之，要综合考虑事故的起因、各方的行为等因素来确定由谁承担租房发生的事故责任。
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1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
