【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
退房超过1小时的违约金计算通常依据所签订的租房合同约定。一般来说,合同中会明确规定每超过1小时的违约金金额或违约金的计算方式,比如按每日租金的一定比例计算,或者设定一个固定的金额。如果合同未作明确约定,则可能需要根据相关法律法规和公平原则来确定违约金数额。例如,在一些地区,可参照每日租金的一定比例来计算,如10%等;若没有类似规定,也可能会根据实际损失情况进行合理酌定,但需有充分的证据支持。总之,违约金的计算应以合同约定为准,若合同未约定则需综合考虑各种因素进行合理确定。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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