【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
当租房合同不履行时,可采取以下措施。首先,双方应尽量通过友好协商解决纠纷,明确各自的责任和义务,尝试达成新的协议。若协商无果,可根据租房合同中的争议解决条款,向约定的仲裁机构申请仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,当事人需提供充分的证据,如租房合同、付款凭证、沟通记录等,以证明对方的违约行为。同时,应注意诉讼时效的规定,一般为三年,从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。此外,为避免纠纷,在签订租房合同时,应明确双方的权利和义务,约定详细的违约责任和争议解决方式。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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