【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
按揭贷款房屋买卖合同的有效性需根据具体情况判断。从法律角度看,一般情况下,只要合同双方具备相应的民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合同即为有效。然而,如果在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等导致合同意思表示不真实的情形,或者合同违反了法律法规的禁止性规定,如限购政策等,合同可能会被认定为无效或可撤销。此外,银行对于按揭贷款的审批等因素也可能影响合同的履行及有效性。总之,不能简单地一概而论说按揭贷款房屋买卖合同是否有效,而需综合各种因素进行具体分析。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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