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报告编号：NO.20241123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告要求退回购房定金通常需要遵循一定的法律程序和条件。首先，应仔细查看购房合同中关于定金的约定条款，明确定金的性质、退还条件等。若开发商存在违约行为，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等，购房者可依据合同要求退回定金。其次，购房者应与开发商进行友好协商，明确表达退回定金的意愿，并提供相关的证据支持，如与开发商的沟通记录、房屋质量问题的照片等。若协商不成，购房者可向房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求调解或仲裁。若仍无法解决问题，购房者还可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商退回定金并承担相应的违约责任。在整个过程中，购房者应保留好相关的证据和文件，以维护自身的合法权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
