【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
当房价上涨导致房东想违约时,租客可采取以下措施。首先,租客应仔细查看租赁合同,明确合同中关于违约条款的约定,如违约金的计算方式等。若合同中有明确规定,租客可依据合同要求房东承担违约责任。其次,租客可以与房东进行协商,尝试沟通解决问题,说明自己对房屋的使用需求以及违约可能给租客带来的不便,争取让房东放弃违约想法。若协商无果,租客可以向相关部门寻求帮助,如房屋所在地的房地产管理部门或消费者协会等,他们会根据相关法律法规和实际情况进行调解或处理,以维护租客的合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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