【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
确认房屋买卖合同无效通常需从以下几个方面着手。首先,审查合同是否存在违反法律法规强制性规定的情形,如未取得相应资质进行房地产开发等。其次,查看合同是否存在欺诈、胁迫等导致当事人意思表示不真实的因素,例如一方故意隐瞒房屋重大瑕疵或以暴力等手段强迫对方签订合同。再者,要考量合同是否存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益的情况,比如双方暗中勾结以明显低于市场价格成交且损害他人利益。此外,若合同主体不具备相应民事行为能力,如未成年人未经法定代理人同意签订合同,也可能导致合同无效。总之,需综合多方面因素来确认房屋买卖合同的效力。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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