优质问答
优质问答
报告编号：NO.20241123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋漏水时，物业是否该负责需根据具体情况判断。若房屋在保修期内，因建筑施工等原因导致的漏水，物业通常应联系开发商或施工方进行维修处理，因为这属于开发商的保修责任范围。然而，若房屋已过保修期，且漏水是由于公共管道堵塞、防水层老化等公共设施或共用部分的问题引起，物业有责任对公共部分进行维修和管理，从而解决漏水问题。但如果是业主自身使用不当，如私自改造房屋导致的漏水，物业则不承担责任。总之，物业的责任界定要依据房屋漏水的原因以及相关的法律法规和合同约定来确定。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
