【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
租房时应注意多方面问题。首先要明确租赁期限,避免因期限不清晰导致后续纠纷。其次,仔细检查房屋设施及家具的完好情况,与房东共同确认并记录,以防退房时产生争议。再者,要核实房屋的产权归属,确保房东有权出租该房屋,避免遭遇非法租赁。同时,要明确租金及押金的支付方式、金额、退还条件等,避免因费用问题产生矛盾。另外,需了解小区的物业管理规定,包括水电费、物业费等的缴纳方式及相关要求。最后,签订正规的租赁合同,将双方的权利义务以书面形式明确下来,为租房过程提供法律保障。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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