【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
合资购房需注意多方面事项。首先,要明确各方的出资比例及份额,最好通过书面协议进行约定,避免日后因出资差异产生纠纷。其次,需确定房屋产权登记的主体,应根据出资情况及各方意愿合理确定,以防出现产权归属不清的情况。再者,贷款事宜需谨慎处理,若有贷款,要明确各方的还款责任及方式,确保还款能力和信用记录不受影响。另外,在购房过程中及后续居住使用中,各方的权益保障也很重要,如对房屋的使用、维修、处分等事宜应提前协商并达成一致。同时,要关注相关法律法规,如《民法典》中关于共有财产的规定等,以保障自身合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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