【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
房屋买卖合同无效情形会带来一系列后果。首先,从财产方面来看,双方应相互返还因合同取得的财产,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。例如,买方已支付的购房款应返还给买方,卖方已交付的房屋若无法返还则需折价补偿。其次,在缔约过错责任方面,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如,若卖方故意隐瞒房屋的重大瑕疵导致合同无效,卖方应承担买方因合同无效而遭受的损失。此外,合同无效可能影响到相关税费的缴纳及处理等问题。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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