【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
卖房子时若被中介忽悠而收取了定金,通常情况下是不可以随意反悔的。根据相关法律法规,定金具有担保性质,交付定金的一方违约,无权要求返还定金;收受定金的一方违约,应当双倍返还定金。如果中介的行为构成欺诈,导致合同目的无法实现,那么受害方可以请求撤销合同,并要求返还定金。但在实践中,要证明中介的行为构成欺诈并非易事,需要有充分的证据。所以,在卖房子过程中,一定要谨慎对待中介的行为,避免因一时疏忽而陷入定金纠纷。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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