【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
二次租房合同的办理需明确以下几点。首先,要明确双方的身份信息,包括出租方和承租方的姓名、身份证号码等,以确保合同的合法性和有效性。其次,详细约定租赁的期限,起止时间要清晰明确,避免后续产生纠纷。再者,规定租金的金额、支付方式及支付时间,防止租金方面出现模糊或争议。同时,要明确房屋的用途,如居住或商业等。对于房屋的维护和修缮责任也应明确划分,避免因维修问题导致矛盾。另外,还可约定违约责任,若一方违反合同约定应承担的具体责任和赔偿方式等。最后,双方应在合同上签字盖章,留存一份原件及相关证件复印件,以保障自身权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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