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房屋买卖合同纠纷通常需要以下几类证据:其一,房屋买卖合同本身,这是最关键的证据,能明确双方的权利义务及交易细节。其二,付款凭证,如转账记录、银行流水等,用以证明购房款的支付情况,是纠纷中确定双方履行合同情况的重要依据。其三,房屋产权证明,如房产证等,以证实房屋的权属状况,避免产权纠纷。其四,交付凭证,如房屋交接单等,证明房屋已实际交付给买方。其五,相关证人证言,如有知晓交易过程的证人,其证言可对案件事实起到辅助证明作用。总之,在房屋买卖合同纠纷中,需收集多方面的证据,以维护自身合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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