【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
购房定金要回的方式主要有以下几种。首先,若因开发商原因导致合同无法签订,购房者可要求开发商双倍返还定金。例如,开发商未取得商品房预售许可证等情况。其次,若购房者自身原因导致合同无法签订,如未按时支付首付款等,定金可能无法要回。但如果购房者能证明开发商存在欺诈、胁迫等行为,也可要求返还定金。此外,在协商不成的情况下,购房者可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径来维护自身权益,要求开发商返还定金。总之,购房者要根据具体情况,合理运用法律手段来争取要回购房定金。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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