【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
二手房签合同卖方需注意诸多方面。首先,要确保房屋产权清晰,查验房屋的不动产权属证书等相关证件,确认房屋无抵押、查封等情况。其次,明确房屋的具体状况,包括户型、面积、装修情况等,避免后续出现纠纷。再者,约定好房屋的交易价格及付款方式,确保款项的安全与及时到账,同时明确违约责任,以防买方违约时能有效维护自身权益。另外,要注意合同的条款细节,如交房时间、户口迁移等事宜,都应在合同中明确规定。最后,卖方应尽量要求买方提供身份证明等相关资料,以保障交易的合法性和真实性。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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