【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
在一般情况下,租客违约退房,中介费通常应由租客承担。这是因为中介公司为租客提供了租赁服务,包括寻找房源、与房东协商等一系列工作,租客违约导致租赁交易未能顺利完成,中介公司的服务成果未能实现,所以应由租客承担相应的中介费。然而,如果在租赁合同或中介服务协议中有明确约定,中介费由房东或双方共同承担等其他情况,则应按照约定来确定中介费的承担方。总之,一般原则是租客违约退房时中介费由租客承担,但具体情况需根据合同约定来确定。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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