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当二手房合同被认定为无效时,赔偿事宜通常依据相关法律法规进行处理。首先,要确定合同无效的原因及各方的过错程度。如果是一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息导致合同无效,过错方应承担主要赔偿责任,包括购房款及其利息、房屋装修费用、因房价上涨而导致的差价损失等。对于双方均有过错的情况,应根据各自的过错比例分担损失。赔偿的范围一般涵盖直接损失和间接损失,直接损失如已支付的购房款等,间接损失如因合同无效而错过的其他购房机会等。具体的赔偿金额需根据实际情况,通过协商或司法途径来确定。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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