【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
若拥有购房合同的房子要进行售卖,首先需确认购房合同的具体条款及相关权利义务。一般来说,需查看合同中是否有限制出售的约定,如是否已达到规定的交房时间、是否已办理房产证等。若合同无限制且已满足相关条件,可通过房地产中介机构或自行发布卖房信息。在交易过程中,要与买家签订正规的房屋买卖合同,明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。同时,需协助买家办理房屋过户手续,包括缴纳相关税费等,以确保交易的合法性和安全性。整个过程需严格遵守国家的房地产法律法规,避免出现法律纠纷。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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