【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
若房屋中介收取定金后不予退还,首先应查看双方签订的房屋中介合同中关于定金退还的相关约定。若合同明确规定了定金退还的条件及情形,中介未按约定退还则构成违约,可依据合同要求中介退还定金并承担违约责任,如支付违约金等。若合同未明确约定或约定模糊,根据《民法典》规定,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;而给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。此时,购房者可与中介协商解决,协商不成可向房地产管理部门投诉或通过法律途径,如申请仲裁或提起诉讼,以维护自身合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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