【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
在二手房交易中,若已支付定金但贷款未通过,可按以下方式办理。首先,应与卖方及时沟通,说明贷款未通过的情况,诚恳表达解决问题的意愿。双方可协商约定一个合理的期限,让买方尝试重新申请贷款或寻找其他贷款途径。若在约定期限内仍无法解决贷款问题,需根据双方签订的合同条款来确定后续事宜,如是否退还定金、是否承担违约责任等。若合同中未明确规定,可参照相关法律法规,一般来说,非因买方故意违约导致贷款未通过,定金应予以退还;若买方存在过错导致贷款无法通过,可能需承担一定的违约责任。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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