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违法群租房构成违约时的赔偿事宜,需依据具体的合同约定及相关法律法规来确定。若合同中有明确约定违约赔偿条款,应按照约定进行赔偿,通常包括直接经济损失的赔偿,如因群租房被整改而产生的额外装修费用等,以及可能因违约行为导致的间接损失赔偿,例如因群租被查处而影响其他租户正常居住所造成的损失等。同时,根据《商品房屋租赁管理办法》等相关法规,违法群租行为可能面临罚款等行政处罚,这部分罚款也可视为违约方应承担的损失之一。总之,赔偿范围应综合考虑合同约定和法律法规规定,以公平合理为原则进行确定。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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