【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
当房屋到期租客仍不搬走时,房东可采取以下措施。首先,房东应与租客进行友好沟通,了解其不搬离的原因,尝试协商解决办法,如给予一定的宽限期等。若沟通无果,房东可向租客发送书面通知,明确告知其租赁期限已届满,要求其在规定时间内搬离房屋,并保留通知的相关证据。若租客在规定时间内仍未搬离,房东可依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定,向人民法院提起诉讼,要求租客搬离房屋并承担逾期搬离的相关费用,如违约金等。同时,在诉讼过程中,房东需准备好房屋租赁合同、通知等相关证据,以维护自身的合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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