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报告编号：NO.20241122*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告若卖房方违约不卖了，首先购房方可以依据双方签订的房屋买卖合同，向违约方主张违约责任。合同通常会约定违约金的数额或计算方式，购房方可据此要求卖房方支付违约金。若违约金不足以弥补购房方的损失，购房方还可以要求卖房方赔偿因违约而造成的实际损失，包括但不限于购房款的利息、房屋差价损失、为购买该房屋而支出的合理费用等。购房方也可以选择要求卖房方继续履行合同，即强制卖房方将房屋卖给自己。但这需要根据具体情况判断是否可行，如房屋是否已被出售给第三人等。在采取上述措施之前，购房方应尽量保留好相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、与卖房方的沟通记录等，以便日后维权时使用。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
