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报告编号：NO.20241123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告商品房购房合同的撰写需明确诸多关键要素。首先，应清晰标明买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保合同主体的准确性。其次，对商品房的基本情况进行详细描述，如房屋坐落位置、建筑面积、户型等，避免后续产生歧义。再者，约定好房屋的价格及付款方式，明确首付款、尾款的支付时间及金额，以及违约责任。同时，要规定房屋的交付时间、交付标准等事宜，保障双方的权益。另外，还需明确产权办理的相关事宜，包括办理时间、双方的配合义务等。最后，应添加争议解决条款，如协商、仲裁或诉讼等方式，以应对可能出现的纠纷。在撰写过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性与有效性。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
