【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
若卖房者反悔不卖,买方可以采取以下措施。首先,依据《民法典》中关于合同履行的相关规定,买方有权要求卖房者继续履行合同,即按照约定完成房屋的交易过户等手续。若卖房者明确表示无法继续履行,买方可要求其承担违约责任,赔偿因违约给买方造成的损失,包括已支付的购房款、相关费用以及可能因房价上涨而导致的差价损失等。买方也可以选择解除合同,并要求卖房者返还已支付的款项及相应利息。同时,买方应妥善保存与卖房相关的所有证据,如购房合同、付款凭证等,以便在后续维权过程中使用。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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