【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
当房租到期租客不搬走房间物品时,可采取以下措施。首先,应与租客进行友好沟通,明确告知其租赁期限已到且需搬离,提醒其对遗留物品妥善处理。若沟通无果,可向租客发送书面通知,要求其在规定时间内搬离并处理物品,同时保留通知的证据。若租客仍未行动,房东可自行清理房间内的租客物品,但需注意保留清理过程的相关证据,如拍照、录像等,以证明清理行为的合法性。若租客事后主张物品损失,可根据相关法律法规,如《中华人民共和国民法典》中关于保管合同的规定,判断房东是否需承担赔偿责任。在处理此类情况时,应尽量避免与租客发生冲突,以合法、合理的方式解决问题。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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