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解除房屋买卖合同通常会带来多方面的后果。从法律层面看,若一方违约导致合同解除,违约方需承担违约责任,如支付违约金、赔偿对方因合同解除所遭受的损失等。对于守约方而言,其有权要求返还已支付的购房款及相关费用,并可要求违约方承担因合同解除而产生的合理费用,如律师费、诉讼费等。从房屋产权变更角度,若合同已办理产权过户手续,在解除合同后,需根据具体情况办理产权变更撤销等手续,恢复到合同签订前的状态。总之,解除房屋买卖合同的后果较为复杂,需根据具体合同条款及实际情况进行综合判断和处理。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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