【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
若出租人需终止合同,通常需按照以下步骤办理:首先,出租人与承租人应进行友好协商,明确终止合同的原因、时间等相关事宜,并尽量达成书面协议,以避免后续纠纷。其次,根据合同约定的通知期限,出租人应向承租人发出书面通知,告知其合同即将终止。在通知期限届满后,出租人可依据合同约定或法律规定,要求承租人搬离租赁房屋,并办理相关交接手续,如房屋钥匙的交接、房屋设施设备的检查等。若双方在合同中未约定通知期限或相关事宜,应依据相关法律法规进行处理,如《民法典》中关于租赁合同的规定等。总之,出租人终止合同应遵循合法、合理、诚信的原则,以保障双方的合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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