【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
在房屋出租期间,维修费用的责任确定需依据具体情况。若租赁合同中有明确约定维修责任方,应按约定执行。通常情况下,若房屋设施设备的自然损耗导致维修,一般由房东承担费用,因为房东有义务保持房屋及附属设施的正常使用状态。但如果是租客使用不当或故意造成的损坏,维修费用则应由租客负责。此外,如果是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏需要维修,双方可协商确定责任承担方式,一般可根据实际情况合理分担费用。总之,要根据合同约定以及具体的损坏原因来确定维修费用的责任归属。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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