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报告编号：NO.20241122*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告签订二手房买卖合同需注意以下几点：其一，要明确房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等，确保与实际房屋相符，避免后期出现纠纷。其二，交易价格及付款方式需清晰约定，明确各阶段付款的时间、金额及条件，防止因付款问题产生矛盾。其三，约定交房时间和条件，明确卖方交付房屋的具体时间以及房屋需满足的交付标准，如是否清空房屋等。其四，关于产权过户事宜，要规定过户的时间、手续及费用承担等，保障买方顺利取得房屋产权。其五，违约责任要明确，一旦一方违约，应承担的具体责任和赔偿方式，以维护双方的合法权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
