【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
在解除购房合同的情况下,定金的退还需根据具体情况而定。一般来说,如果是卖方原因导致合同解除,买方有权要求卖方全额退还定金。因为卖方违约,使得购房合同无法继续履行,卖方应承担违约责任,将定金返还给买方。然而,如果是买方原因要求解除合同,退还定金的情况则较为复杂。若买方在签订购房合同时已明确表示放弃定金,那么卖方可以不予退还定金。若买方未明确表示放弃定金,且卖方同意解除合同,卖方通常应将定金退还给买方,但可能会扣除一定的手续费或违约金等。具体的退还方式和金额,应根据购房合同的约定以及双方的协商来确定。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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