【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
房东可解除合同收回房屋的情形主要有以下几种:其一,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,房东有权解除合同并收回房屋。其二,承租人未经房东同意转租的,房东有权解除合同收回房屋。其三,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金达一定期限的,房东可解除合同并要求收回房屋。其四,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,房东没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,房东可以随时解除合同并收回房屋。其五,因不可抗力致使合同无法继续履行的,房东可解除合同并收回房屋。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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