【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
在商铺租赁合同到期时,通知房东是较为重要的行为。从法律角度来看,一般情况下,若租赁合同中明确约定了到期通知事宜,那么按照约定通知房东是租客的义务。若合同未作此约定,租客也应本着诚信原则,在合同到期前合理时间内通知房东,以便房东做好后续安排,如寻找新租客、清理商铺等。若租客未通知房东而擅自不再使用商铺,可能会给房东造成一定损失,如闲置期间的租金损失等,房东可能会依据相关法律规定要求租客承担一定责任。所以,尽管合同未强制规定必须通知,但为避免潜在纠纷,租客通知房东较为妥当。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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