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报告编号：NO.20241122*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告在租房过程中，东西损坏的责任归属通常需要根据具体情况来确定。一般而言，如果损坏是由于自然磨损、不可抗力等原因导致的，那么通常由房东负责。例如，房屋的屋顶因长期风吹雨淋而损坏，这种情况下房东应承担维修责任。然而，如果损坏是由于租客的不当使用或故意破坏造成的，那么租客就需要承担相应的责任。比如，租客在租赁期间私自改装电器，导致电器损坏，那么租客就应当负责维修或赔偿。此外，如果租房合同中对东西损坏的责任有明确约定，那么应按照合同约定来确定责任归属。如果双方对责任归属存在争议，可以通过协商解决，协商不成的，可以向相关部门申请调解或提起诉讼。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
