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房产过户给未成年子女有以下新规定:其一,需以赠与或买卖的方式进行过户。赠与方式需办理公证等相关手续,且在未办理过户前,赠与人可依法撤销赠与;买卖方式则需遵循正常的房屋交易流程,缴纳相应税费等。其二,未成年人虽可成为房屋产权人,但因其不具备完全民事行为能力,房产处置等重大事项需由其法定监护人代为行使权利。其三,不同地区可能在具体办理流程、税费标准等方面存在差异,需根据当地相关规定办理。总之,在进行房产过户给未成年子女时,需充分了解相关规定和手续,以确保过户的合法合规。
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房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
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