在我国房地产相关法律规定下,“五证不全”进行认购存在较大风险且认购行为很可能是无效的。“五证”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》尤为关键。如果没有此证,开发商不具备预售资格。根据相关法律规定,没有合法预售资格而进行的认购等交易行为,违反了商品房预售管理等相关法律法规。购房者签订的认购协议可能因为违反法律法规的强制性规定而被认定为无效合同。这意味着购房者的权益难以得到有效的法律保障,如在房屋交付、产权办理等方面都可能面临风险。
以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。