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无证售房交易是违法的。在我国,房地产开发企业销售商品房必须具备“五证”,即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》(现房销售的需有房产证等相关证件)。没有这些证件就进行售房交易,首先这种行为违反了《城市房地产管理法》等相关法律法规。从合同效力来看,无证售房所签订的房屋买卖合同可能被认定为无效合同或者效力待定合同。这会导致购房者面临诸多风险,如无法取得房屋产权、交付期限不确定、房屋质量无法得到保障等。购房者若遭遇无证售房情况,可通过法律途径要求开发商承担相应的赔偿责任。
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