在我国,“五证”不全的房屋通常是不可以进行合法登记的。“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证(或商品房销售许可证)。这些证件是对房屋开发建设合法性的全面审查。没有这五证,意味着该房屋可能存在土地使用不合法、规划不符合要求、建设程序违规等诸多问题。房产登记部门在进行登记时,需要确保房屋来源合法合规,相关建设和销售手续完备,所以不会对五证不全的房屋予以登记。购房者也应避免购买五证不全的房屋,以防范可能的法律风险,如无法取得房屋产权、面临烂尾等风险。
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