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查看完整报告首付后退房违约金比例为何?据悉,法律对于违约金设定未曾明文规定;主要以双方在购房合同时达成的违约金协议及守约方所承受的实际损失为评判依据。若因不可抗力或开发商重大违约行为(如不按规建设或逾期交付房屋)导致终止买卖合同,则购房者可依法无责解约或与开发商协商退订。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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