【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告位于高层建筑顶层的新建居室出现渗漏状况,根据法律条款规定,若证据充分表明这一问题严重影响到居住使用权利时,业主有权向房地产开发商追究责任,要求按照当前情况与之解除购房协议,并就因此带来的财产损失获得相应赔偿。同时,针对业主的法律诉讼请求将得到司法机关的严格审查及支持。在实际案例中,如业主购买的商品房存在严重质量问题(如渗漏),可采取以下措施解决:首先,业主有权选择终止购房协议,并负责收集渗漏情况的相关证据;其次,业主亦可选择先接受房屋,再邀请专业检测机构进行质量鉴定,以确定是否存在质量缺陷。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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